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Bauplanung

Tätigkeitsbereiche im Neubaubereich und bei der Altbausanierung

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Statik incl. Bewehrungspläne
Energieausweise 

Folgende Formen der Beratung werden von uns erbracht:

Bestandsaufnahme - Analysen
Verbesserungsvorschläge von Bestandsimmobilien
Untersuchung von Bauschäden
Kostenkalkulation von Baumaßnahmen
Immobilienkaufberatung
Altbaumodernisierung, Bauberatung, Baugenehmigung
Baugutachten, Baukontrolle, Bauleitung, Bauplanung, Bauplanungsdienstleistungen
CAD Zeichnungen
Kostenschätzung
Modernisierung, Ökologisches Bauen, Projektierung, Projektsteuerung, Rekonstruktion

Planung und Bauleitung ein Thema für alle Bauherren

Neubauplanung

Von Architekten geplante Wohnhäuser stehen in dem Ruf, teuer und nur etwas für die Besserverdienenden zu sein. Dieses Vorurteil veranlasst private Bauherrschaften oft zum Bauen mit einem Generalübernehmer bzw. einem Bauträger.
Ein Hauptgrund für diese Entscheidung ist wahrscheinlich die ähnlichkeit zum Autokauf: Man wählt ein Modell und ein paar Ausstattungsvarianten und erhält die Ware zum Festpreis. Nach einigen Jahren wird dann ein neues Modell fällig.
So sollte Ihre Immobilie, Ihr Wohnhaus nicht geplant werden. Denn schließlich möchten Sie Ihr ganzes Leben bequem darin verbringen.

Darum gehen wir Architekten anders vor: Wir hören Ihnen genau zu und beachten Ihre Wünsche. Wir erstellen zusammen mit Ihnen das Raumprogramm und schlagen Ihnen die Form Ihres Hauses und dessen Einpassung auf dem Baugrundstück vor. Wir berücksichtigen Ihre familiäre Situation und deren Entwicklung. Wir achten darauf, dass eventuelle zukünftige Umbauwünsche auch realisierbar sind. Kurz: Wir planen Ihr Haus zukunftssicher.
Und wir sorgen dafür, dass Sie die zur Verfügung stehenden Fördermittel, z. B. der
KfW-Bank , voll ausschöpfen können. So wird Ihre Finanzierung entlastet.

Denn das ist unsere Stärke: Wir planen Ihr Haus nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen und verfügen zur Erstellung über eine Auswahl ortsnaher, zuverlässiger und preiswerter Baufirmen.

Umbau- und Modernisierungsplanung / Sanierungsplanung

Gerade bei Bestandsimmobilien zahlt es sich - langfristig gesehen - aus, in das Gebäude zu investieren.

Wir passen Ihre bestehende oder gerade erworbene Immobilie Ihren veränderten Wünschen und Bedürfnissen an. Mitunter ist es auch die Gesetzgebung, die solche Baumaßnahmen erzwingt, wie z. B. die neue Energieeinsparverordnung.
Vor jeder Planung im Gebäudebestand untersuchen wir die Bausubstanz auf versteckte Bauschäden und Baumängel. Wir sind dann in der Lage, einen Umbau so auszuführen, dass nicht nur solche Schäden, sondern auch deren Ursache beseitigt werden.

Sanierungsplanungen sind erforderlich, wenn sich Bauschäden bemerkbar machen, oder wenn es um den Austausch gesundheits- bzw. umweltgefährdender Baustoffe geht. Das betrifft besonders Bestandsimmobilien der Jahrgänge 1950 bis 1985 und älter, die aufgrund ihres Alters häufig altersbedingte Schäden bzw. schadstoffbelastete Baustoffe / Bauteile aufweisen. Das kann sogar bei denkmalgeschützten Objekten der Fall sein.

Den Effekt Ihrer Investition erleben Sie in Ihrer größeren Zufriedenheit, beispielsweise nach einer veränderten Raumzuordnung. Baumaßnahmen, die der Verbesserung der Energiebilanz Ihres Hauses dienen, entlasten Ihren Geldbeutel gleich zweimal: Aufgrund der deutlich geringeren Verbrauchskosten und aufgrund von Zuschüssen bzw. zinsverbilligter Kredite. Wir sorgen dafür, dass Sie die zur Verfügung stehenden Fördermittel voll ausschöpfen können.
Wir übernehmen diese Leistung bei Ihrem Bauvorhaben und verweisen auf unsere Referenzen.

 
Kontaktinformationen

IBS Ingenieurbüro für Bauwesen

Dipl.-Bauing. Edgar Schubert

Nettetaler Str. 120
41751 Viersen-Boisheim

Tel: 02153 / 950 64-15
Fax: 02153 / 950 64-16
Mobil: 0177 / 656 00 76

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